《七十二家房客第十六部》讲述了解放前广州一座破旧大院里的故事。院中住着72家贫苦房客，屋主炳根和妻子八姑却是欺压众人的流氓恶霸。为了谋取暴利，炳根夫妇企图把大院改造成集吃、喝、嫖、赌于一体的“逍遥宫”，并请来警察“369”号帮忙驱赶房客。面对逼迁，房客们团结一致展开斗争，使他们的计划难以得逞。随后，在“369”号牵线下，炳根夫妇打算将漂亮的养女阿香送给警察分局长做姨太太，借助分局长的势力赶走房客。股东们得知“逍遥宫”有分局长撑腰后，纷纷把股金交给炳根。然而，阿香坚决不肯屈从分局长，在迎亲宴席上逃回大院，房客们对此深表同情。
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