晴朗的一天，苏氏集团总裁苏光明（刘锡明 饰）带着女儿苏雨辰（周秀娜 饰）从香港来到海南，准备视察当地公司。此前，苏光明已将内地业务交由自己最器重的许博文（李灿森 饰）负责，而许博文同时也是苏雨辰的未婚夫，事业与感情似乎都正朝着光明的方向发展。一直陪伴在苏光明身边的总裁助手钟伟强（孙祖杨 饰），曾经也是苏雨辰的未婚夫，因此他始终对许博文心怀嫉恨。
父女抵达海南后，许博文安排下属周义（洪天照 饰）为他们准备了一栋豪华别墅。可就在入住当晚，苏光明亲眼看见了一名恐怖的红衣女子，受到惊吓的他旧病复发，被紧急送往医院，并陷入随时可能变成植物人的危险之中。随着这一事件发生，别墅里接连出现种种诡异恐怖的现象。表面富丽堂皇的住所，也逐渐显露出阴森真相，仿佛早已成为一座专为活人准备的冰冷坟墓。
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