《鬼们之蝴蝶大厦》中，陈薇（尹馨 饰）为了躲开遭受家暴的丈夫，带着女儿（林采洁 饰）搬进了被称为自杀胜地的蝴蝶大厦。然而入住之后，诡异事件接连发生。管理员梁伯（冯淬帆 饰）与住在顶楼的庙公山叔（蔡振南 饰）一再提醒她，这栋楼并不干净，若有条件最好尽快搬离，但生活拮据的陈薇只能暂时留在这里。
大厦里的邻居形形色色，杂货铺中还有一名拥有阴阳眼的自闭症男孩阿弟（白润音 饰）；至于那间被反复叮嘱不得靠近的613号房，更让陈薇始终感到不安。外表阳光的代班管理员小梁（曹佑宁 饰）对独立坚强的陈薇格外照顾，时常找借口上门维修家电，连陈薇的女儿见到他，也难得露出笑容。
鬼门关开启之际，蝴蝶大厦内意外不断，层出不穷的灵异现象接连上演，老住户们却仿佛早已见怪不怪。陈薇原本只是想带女儿逃离丈夫，没想到不仅没能如愿离开，反而一步步陷入更大的危机之中……
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