《香港第一凶宅》中，水警辉（黄秋生饰）原本打算和身为专栏作家的妻子阿芝（黎姿饰）趁假期前往日本旅游，却因阿芝在元朗的母亲（罗兰饰）和妹妹阿芬（张玉珊饰）不断受到开发商骚扰，只好不情愿地陪妻子回元朗守护岳母的老宅。夫妻二人刚抵达，便遇上一名在门前徘徊的风水师。对方警告他们，这栋房子犯了太岁，原有的风水布局也已失控，是凶宅中的凶宅，七日之内必将发生灾祸，但辉对此并不在意。入住当晚，他撞见歹徒为了替开发商收地而故意装神弄鬼，随后又在院子里遇到一个哭泣的女孩。自此之后，家中怪事接连不断，辉与阿芝一家人的关系也逐渐陷入紧张。随着真相慢慢浮现，这些闹鬼事件竟与辉和阿芝一直没有子嗣有着密切关系。
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